核心提示
多年來，李某多占鄰居張某兩條半地壟，張某發(fā)現(xiàn)后起爭執(zhí)，李某仍播種。法官工作站聯(lián)動司法所、村委會實測定界。張某要鏟玉米索賠，法官援引民法典勸解，李某道歉，張某撤訴。此為“無訟示范村”踐行“楓橋經(jīng)驗”，法治護(hù)鄉(xiāng)情的縮影。
辦案人：王英男
職務(wù)：盤山縣人民法院高升人民法庭庭長
高升鎮(zhèn)七棵村的李某和張某原本是和睦的鄰居，兩家承包地東西相鄰。多年來，李某一直耕種玉米，經(jīng)年耕種導(dǎo)致雙方地界發(fā)生一定程度改變，李某逐年多占了部分張某的地壟，而張某因常年未耕種并未察覺。今年春耕時節(jié)，張某發(fā)現(xiàn)耕地被占后，兩家因兩條半地壟引發(fā)激烈爭執(zhí)。即便村委會介入勸阻調(diào)解，李某仍堅持像往年一樣種上玉米，矛盾進(jìn)一步升級。從法律層面看，李某的行為已侵犯張某的土地承包經(jīng)營權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。張某作為合法的土地承包經(jīng)營權(quán)人，對其承包地享有占有、使用和收益的權(quán)利，李某未經(jīng)同意占用土地的行為，違反了物權(quán)法保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。
我庭在該村設(shè)有法官工作站，村委會通過該工作站反映了此次地界糾紛。為精準(zhǔn)化解矛盾，我們聯(lián)合司法所、村委會前往兩家爭執(zhí)的玉米田間，在雙方共同見證下開展實地測量，同時對照土地臺賬梳理歷史使用情況。經(jīng)核查，雙方最終認(rèn)可了各自承包地的四至范圍與實際面積，明確了土地權(quán)屬界限。村委會依據(jù)重新丈量的數(shù)據(jù)在原土地臺賬上附圖標(biāo)記邊界，雙方簽字確認(rèn)，承諾不再因耕地邊界起爭執(zhí)。
想到自家耕地被占用多年，張某情緒十分激動，當(dāng)場要求李某按確定邊界鏟除玉米并賠償損失。從法律救濟角度而言，張某的訴求具有合理性，李某的占用行為確實給張某造成了潛在收益損失，張某有權(quán)主張侵權(quán)損害賠償。
我并未簡單支持一方訴求，而是結(jié)合實際情況耐心勸解：眼下玉米長勢喜人，若強行鏟除將造成不必要的財產(chǎn)浪費，不符合經(jīng)濟效益原則。同時援引民法典“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系”的規(guī)定，引導(dǎo)雙方兼顧法律權(quán)益與鄰里情誼。在我們幾方共同開導(dǎo)下，兩家多年的鄰里情誼被重新喚醒，李某就占用土地的行為真誠道歉，張某也主動放棄了鏟除玉米的訴求，雙方達(dá)成和解。