20多年前，三家人自行換地，換出了20多年后解不開的“羅圈債”。這“死結(jié)”該怎么解？鐵嶺市中級(jí)人民法院將法庭搬到田間，聯(lián)合基層法院、司法所和村委會(huì)，量土地、鉆樹林，通過耐心調(diào)解將“死結(jié)”變成了“活扣”。
三兄弟換地埋隱患
二十載流轉(zhuǎn)生“羅圈債”
孫丹（化名）怎么也沒想到，20多年前父親孫甲（化名）進(jìn)行的一次土地置換，竟然會(huì)讓如今手握農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的自己面臨無地可種的困境。
2003年，昌圖縣十八家子鎮(zhèn)新華村孫氏家族上演了一場復(fù)雜的土地置換——孫甲以自家7.41畝承包田換取孫乙的8畝承包田；孫乙（化名）為集中連片種植樹木，又將換得的7.41畝地連同自家部分承包田共計(jì)18畝，與孫丙（化名）的14.8畝承包田進(jìn)行置換。彼時(shí)，三兄弟的協(xié)議憑口頭約定和見證人簽字，但未向登記機(jī)構(gòu)備案。
2018年，孫甲去世后，其女孫丹依法繼承父親名下的7.41畝承包田，并取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。
2024年初，孫乙因個(gè)人原因與孫丹解除互換合同。孫丹欲取回7.41畝承包田耕種權(quán)，但這片田地早已流轉(zhuǎn)至孫丙手中，孫丙以“與孫乙簽有協(xié)議”為由拒絕歸還土地。同時(shí)，孫乙將置換來的承包田種植了成片的楊樹，若三方都取消土地置換，孫丙原來的土地就會(huì)因種滿楊樹而無法耕作。
無奈之下，孫丹于2024年3月將孫丙訴至昌圖縣人民法院。一審判決認(rèn)定，孫乙與孫丙的土地互換協(xié)議未經(jīng)登記，不能對(duì)抗孫丹依法取得的承包經(jīng)營權(quán)，判令孫丙返還土地。
“我才是受害者，孫乙的地種了樹還不認(rèn)賬，法院判我還地，我的損失找誰補(bǔ)？”拿著判決書的孫丙不服，再次上訴，這樁牽扯兄弟三家人、涉及20余年土地流轉(zhuǎn)的“羅圈債”，最終擺在了鐵嶺中院法官的案頭。
巡回審判進(jìn)農(nóng)家
四路專班破“死結(jié)”
為了化解“羅圈債”，4月9日一大早，鐵嶺中院民二庭庭長田宇帶隊(duì)，將巡回審判車駛?cè)胄氯A村。
一路上，田宇眉頭緊鎖——孫乙患腦血栓后言語不清、行動(dòng)不便；孫丙堅(jiān)持“要地不要錢”；而孫丹的7.41畝地若不能及時(shí)收回，將再度錯(cuò)過春耕。更棘手的是，孫乙名下唯一資產(chǎn)是難以變現(xiàn)的林木，而砍伐證辦理周期長達(dá)數(shù)月?！霸匐y也要試一試。所以我們把法庭搬到田間，聯(lián)合縣法院、司法所、村委會(huì)現(xiàn)場解紛?！?/p>
9時(shí)30分，村委會(huì)會(huì)議室內(nèi)，田宇和昌圖縣人民法院副院長鄭海宏、亮中橋法庭法官組成審判團(tuán)隊(duì)，昌圖縣司法局十八家子司法所所長陳思宇帶著調(diào)解員于小東到場，新華村黨支部書記史俊岐搬出了當(dāng)年的土地承包臺(tái)賬，四路專班組成了聯(lián)動(dòng)調(diào)解團(tuán)隊(duì)。
調(diào)解，從傾聽三方訴求開始。
孫丙率先發(fā)難：“孫乙的地都種了樹，他現(xiàn)在行動(dòng)不便，拿什么賠我？”孫丹哽咽回應(yīng)：“去年我顆粒無收，今年再種不上地，全家靠什么活？”病中的孫乙支吾著拿不出主意，孫乙的女兒通過電話表了態(tài)：“我爸確實(shí)理虧，但家里就剩這些樹……”
聽著聽著，調(diào)解團(tuán)隊(duì)有了想法。
作為主審法官，鐵嶺中院民二庭法官劉爽抓住矛盾核心：“孫丹的地必須歸還，但孫丙的損失也要補(bǔ)償。孫乙的樹雖不能立即砍伐，能否折價(jià)抵償給孫丙？”
“這些楊樹胸徑平均有20厘米左右，按當(dāng)前市場價(jià)估算每棵70元左右。”陳思宇曾任鎮(zhèn)林業(yè)站站長，他建議，去年孫丹的損失也由樹折價(jià)來抵償。
史俊岐提議：“孫乙房前還有2.3畝自留地，可以劃給孫丙作臨時(shí)補(bǔ)償?！?
審判團(tuán)隊(duì)趁熱打鐵，現(xiàn)場與林業(yè)部門核實(shí)砍伐證辦理流程。
經(jīng)過3小時(shí)拉鋸戰(zhàn)后，孫丙松了口：“要是能拿到2.3畝地，再用收樹錢進(jìn)行補(bǔ)償，我認(rèn)，我撤訴。”孫丹也長舒一口氣：“地回來就行，我去年的損失把樹抵給孫丙吧，讓孫丙給我錢吧，省得我到時(shí)候折騰樹了。”
米尺量出公道線
林地里解開恩怨
有了調(diào)解意向，地怎么分？樹木又該如何評(píng)估？
正午時(shí)分，調(diào)解團(tuán)隊(duì)來到田間。村會(huì)計(jì)展開土地承包圖，司法所工作人員拿著紅白相間的米尺，孫丙找來細(xì)木棍作記號(hào)，孫丹及其母親跟在最后。
在孫丹的7.41畝承包田邊界，米尺一寸寸劃過解凍的松土?！跋虮币恢钡轿艺镜奈恢?，和臺(tái)賬完全一致！”史俊岐高聲報(bào)數(shù)，孫丹蹲下身，在田埂做好記號(hào)。
轉(zhuǎn)頭行至孫乙家，眾人又為孫丙丈量補(bǔ)償?shù)兀悍壳暗貕K扣除樹蔭范圍，補(bǔ)齊零頭，最終湊足2.3畝?！斑@塊地肥得很，種玉米保準(zhǔn)豐收！”孫丙妻子搓著手，臉上有了笑意。
在最關(guān)鍵的樹木評(píng)估環(huán)節(jié)，陳思宇帶人鉆進(jìn)楊樹林?！斑@棵胸徑28厘米，這棵21厘米，這棵15厘米……”陳思宇協(xié)助聯(lián)系收購商進(jìn)行詢價(jià)，經(jīng)過協(xié)商，每棵樹平均估價(jià)70元，孫丙終于開心地笑了：“等砍伐證下來，我也變現(xiàn)了，原來的土地也歸我了，挺好。”
15時(shí)整，三方回到村部簽署協(xié)議：孫丙當(dāng)即歸還7.41畝承包田；孫乙以2.3畝自留地及190棵楊樹抵償孫丙2025年損失及孫丹2024年損失；孫丙承諾兩日內(nèi)轉(zhuǎn)給孫丹2024年損失費(fèi)8000元。
白紙上的黑字寫得明明白白，三方也愉快地在調(diào)解書上簽了字。