本報訊 截至2023年10月，全國老舊小區(qū)既有住宅已累計加裝電梯近10萬部，但加裝電梯仍是老舊小區(qū)改造中的難點問題。近日，最高人民法院與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布第一批老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯典型案例，旨在引領(lǐng)妥善化解鄰里糾紛，為老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯提供法治保障。
民法典對正確處理相鄰關(guān)系和業(yè)主決定加裝電梯的表決程序等作了明確規(guī)定。房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)弘揚中華民族與鄰為善、守望相助等傳統(tǒng)美德，加強(qiáng)溝通協(xié)商，依法配合既有多層住宅加裝電梯或者其他無障礙設(shè)施。本次發(fā)布的典型案例中，加裝電梯行為均依法履行了民主決策程序，完成了報建審批手續(xù)，明確了其他業(yè)主不得違法阻撓依法加裝電梯的行為規(guī)范。
本次發(fā)布的多起典型案例均通過調(diào)解方式處理，將矛盾化解在基層。例如，張某等八人訴李某、任某排除妨礙糾紛案中，人民法院通過調(diào)解，促使當(dāng)事人優(yōu)化施工工藝、安排安全監(jiān)測，打消其他業(yè)主對加裝電梯的安全顧慮，化解群眾心結(jié)；蘇某、吳某訴諶某等十人排除妨礙糾紛案中，人民法院通過調(diào)解引導(dǎo)當(dāng)事人互諒互讓、睦鄰友善，有效化解電梯加裝后的使用糾紛。
處理鄰里糾紛，既需要法治，也需要自治。在浙江杭州某小區(qū)化解加裝電梯糾紛時，當(dāng)?shù)亟值擂k搭建聽證平臺，讓法律專業(yè)人員釋法，由人民群眾講理，使人民群眾在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上自行化解糾紛，促使擱置4年的加梯項目“破冰”。本次發(fā)布的多起典型案例中，糾紛化解都得益于人民法院、政府部門引導(dǎo)當(dāng)事人通過協(xié)商解決爭議，將矛盾化解在基層，讓糾紛不出街道，實現(xiàn)了政通人和的效果。