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巧破“三角糾紛”化解陳年舊賬

來(lái)源:遼寧法治報(bào) | 作者:周川惠 本報(bào)駐丹東記者 王大海 整理 | 發(fā)布時(shí)間: 2025-06-24 09:07

  核心提示

  飯店老板拿著多年前村委會(huì)的飯款“白條”,面對(duì)賬上困難的村委會(huì)和因“專網(wǎng)”無(wú)法搬離的村醫(yī)室,陷入“討債難”與“搬遷難”困局。面對(duì)雙重困境,辦案人主動(dòng)擔(dān)當(dāng),提出調(diào)解意見(jiàn),又積極協(xié)調(diào)解決“專網(wǎng)”遷移問(wèn)題,實(shí)現(xiàn)了以房抵債、村醫(yī)室搬遷,矛盾糾紛化解的圓滿結(jié)局。

劉秀

  辦案人:劉秀

  職務(wù):寬甸滿族自治縣司法局硼海司法所所長(zhǎng)

  一起看似普通的陳年餐費(fèi)欠款糾紛,卻因以房屋抵債而導(dǎo)致共用一個(gè)房屋產(chǎn)生的鄰里矛盾變得錯(cuò)綜復(fù)雜。我在處理這起糾紛中,提出“一攬子”調(diào)解方案,不僅化解了矛盾糾紛,也解決了陳年舊賬。

  原來(lái),多年前,某村村委會(huì)沒(méi)有食堂,就在馮某的飯店就餐,但餐費(fèi)一直未支付。馮某多次索要后,老村書(shū)記與馮某協(xié)商用老村部的一半房屋抵頂一半欠款,另一半房屋為村醫(yī)室。但最近,馮某與共用一間房屋的村醫(yī)陳某因?yàn)榉N地發(fā)生了摩擦,于是馮某不想要房子了,要求村委會(huì)立即將其欠款還清。

  我接到求助后,深入一線“把脈問(wèn)診”,分別與馮某、村醫(yī)陳某、村書(shū)記深入溝通,精準(zhǔn)捕捉矛盾核心,根據(jù)問(wèn)題癥結(jié),我提出調(diào)解方案:將村醫(yī)室移至現(xiàn)在的村部,如果馮某愿意購(gòu)買(mǎi)村醫(yī)室的房屋,再對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià),抵扣村委會(huì)的欠款,這樣一來(lái),就能徹底解決房產(chǎn)分割和鄰里矛盾糾紛。

  但有一個(gè)問(wèn)題又?jǐn)[在我們面前。村醫(yī)室因有“專網(wǎng)”而無(wú)法搬遷,糾紛陷入“討債難”與“搬遷難”的雙重困境。

  我積極向上級(jí)請(qǐng)示,協(xié)調(diào)鎮(zhèn)政法委員、衛(wèi)生部門(mén),咨詢遷移村醫(yī)“專網(wǎng)”的具體要求。確定“專網(wǎng)”可以遷移至新村部后,我又找到了馮某,將這一調(diào)解方案告知馮某。馮某一聽(tīng)還要將自己剩余的欠款抵扣另一側(cè)房屋的錢(qián),馮某表示不同意,覺(jué)得現(xiàn)在房子不值錢(qián),自己吃虧了。

  面對(duì)馮某對(duì)“房?jī)r(jià)低、吃虧”的擔(dān)憂,我設(shè)身處地分析利弊:“你有權(quán)拒絕調(diào)解方案,也可以起訴至法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,但是現(xiàn)在村里資金困難也沒(méi)辦法立即將你的欠款還給你,還要一直欠著,也解決不了問(wèn)題。還不如就將剩余欠款抵扣房款,整套房屋都?xì)w你,怎樣使用也都是你說(shuō)了算?!?

  馮某擔(dān)心“村醫(yī)不走”,我告訴馮某“先遷移,后簽約”,徹底打消其后顧之憂。馮某表示:“那你們可幫我大忙了,我可不想再找村里要錢(qián),也不想再因?yàn)榉N菜跟別人發(fā)生糾紛了?!?

  最終,在我協(xié)調(diào)推動(dòng)下,村醫(yī)室順利遷移至新村部,醫(yī)療服務(wù)不間斷。馮某與村委會(huì)簽訂協(xié)議,獲得完整房屋,一起涉及陳年舊賬、房產(chǎn)分割、鄰里矛盾的“三角糾紛”圓滿地化解了。


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