核心提示
一場(chǎng)巡回審判開進(jìn)村，解開兩個(gè)老鄰居的十年心結(jié)。在開原市八寶鎮(zhèn)清豐村，兩戶村民因6.9萬(wàn)元土地承包費(fèi)和房屋過(guò)戶問(wèn)題爭(zhēng)執(zhí)不下。開原市人民法院慶云人民法庭庭長(zhǎng)劉宏忠主動(dòng)作為，將法庭搬到村民家門口，成功啃下這塊“硬骨頭”，既解決了積怨，又上了一堂生動(dòng)的普法課。
辦案人：劉宏忠
職務(wù)：開原市人民法院慶云人民法庭庭長(zhǎng)
這兩起案件均源于2013年簽訂的兩份協(xié)議，涉及已故村民林某及其家人。第一起是土地承包費(fèi)糾紛。林某生前將家中15畝地承包給同村趙某，約定每畝年租金460元。然而自2016年起，趙某一直未支付承包費(fèi)，累計(jì)欠款達(dá)6.9萬(wàn)元。林某2015年去世后，其配偶金某和兩個(gè)兒子作為繼承人，多次催要無(wú)果，最終起訴至法庭。
幾乎同一時(shí)間，趙某也提起了訴訟，事關(guān)房屋買賣過(guò)戶。原來(lái)早在2013年，趙某以4.5萬(wàn)元購(gòu)買了林某所有的3間磚瓦房。錢早已付清，房子也交付使用，但一直未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。林某去世后，其繼承人依法繼承了該房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。趙某多次請(qǐng)求配合過(guò)戶，卻始終未能辦成。
為徹底化解矛盾，我們決定采取巡回審判方式。審理前，借助新版訴狀格式，引導(dǎo)當(dāng)事人明確爭(zhēng)議焦點(diǎn)、列出證據(jù)清單，提高了訴訟材料的規(guī)范性和審理效率。我們還多次通過(guò)電話溝通，并邀請(qǐng)村黨支部書記一起走訪兩家當(dāng)事人，從情、理、法三方面做工作，為調(diào)解打下基礎(chǔ)。
巡回審判當(dāng)天，我們?cè)诖宀繒?huì)議室臨時(shí)布置了審判場(chǎng)地，更多的是鄉(xiāng)親鄰里式的溝通氛圍。我以《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款為依據(jù)，從合同履約、繼承權(quán)利義務(wù)等法律角度，結(jié)合農(nóng)村實(shí)際情況，用拉家常的方式一點(diǎn)點(diǎn)化解雙方心結(jié)。
在調(diào)解過(guò)程中，我們耐心勸導(dǎo)：你們兩家都是老鄰居，爭(zhēng)執(zhí)了這么多年，其實(shí)誰(shuí)也沒(méi)能真正獲益——趙某種著地卻懸著心，住著房卻拿不到房證；金某家對(duì)外承包著地，卻拿不到承包費(fèi)。不如各退一步，同時(shí)履行，徹底了斷這段舊怨。
經(jīng)過(guò)反復(fù)溝通、釋法明理，最終雙方達(dá)成一致：趙某同意分期支付所欠土地承包費(fèi)6.9萬(wàn)元，而金某一家則承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合趙某辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。簽署協(xié)議那一刻，兩家人終于握手言和。