遼寧長安網(wǎng)訊 28萬元借款，歷時15年，催要無果！6月22日，營口市站前區(qū)人民法院的執(zhí)行裁定書以善意執(zhí)行的創(chuàng)新思路，為申請執(zhí)行人實現(xiàn)了權(quán)益。
申請執(zhí)行人黃某與被執(zhí)行人趙某借款合同糾紛執(zhí)行一案，執(zhí)行標的額為287420元。該案可供執(zhí)行的主要財產(chǎn)為被執(zhí)行人趙某所有的位于營口市站前區(qū)南湖公寓小區(qū)一處不動產(chǎn)，評估價值為510514元。站前區(qū)法院在該不動產(chǎn)騰空后，于2020年4月3日在司法拍賣平臺進行拍賣，第一次拍賣無人報名而流拍，并于4月30日進行二次拍賣，二拍“流拍”后因申請人急需用錢，無法返還超出欠款部分的房款，不同意接受不動產(chǎn)抵頂，案件執(zhí)行陷入僵局。
鑒于2019年12月16日，最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于在執(zhí)行工作中進一步強化善意文明執(zhí)行理念的意見》， 將“善意文明執(zhí)行”理念制度化、規(guī)范化，為一線執(zhí)行法官正確適用執(zhí)行措施、準確把握執(zhí)行尺度提供了重要依據(jù)。站前區(qū)法院的辦案法官根據(jù)房地產(chǎn)市場的交易行情，分析被拍賣的這處不動產(chǎn)應(yīng)該有潛在意向購買人，故及時向當(dāng)事人釋明了最高院的新規(guī)定，詢問有無意向購買人，并倡導(dǎo)發(fā)動大家在微信朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)不動產(chǎn)拍賣的消息。當(dāng)有購買意向人對此處不動產(chǎn)心動，“出現(xiàn)”并聯(lián)系到執(zhí)行申請人后，尤其在得知購買意向人同意以流拍價購買該處不動產(chǎn)后，申請執(zhí)行人即向站前區(qū)法院提出申請，希望能準許購買意向人以流拍價購買該處不動產(chǎn)，法院合議庭審查認為，該申請符合規(guī)定，且申請人與被執(zhí)行人均無異議，可予準許。在第三人向法院付清價款后，法院向其出具了確權(quán)裁定書。