提要
2022年9月，張某發(fā)現自己停放在哥哥居住小區(qū)地下車庫的轎車被積水浸泡，隨后報警。公安機關出警后寫明，系車庫水管系統出現障礙導致積水。張某向車輛投保的保險公司索賠后，將向責任方追償的權利轉讓給保險公司，保險公司據此向法院提起訴訟，要求小區(qū)物業(yè)公司支付其墊付的車輛損失5萬余元。物業(yè)公司稱，張某不是小區(qū)業(yè)主，其車輛停放并未向物業(yè)公司交納管理費用，物業(yè)公司沒有義務為其提供車輛安全管理服務。
法院審理認為，案涉車輛系經物業(yè)公司允許進入小區(qū)，并在小區(qū)地下車庫被水浸泡損壞，經公安機關調查證明，系車庫水管系統失修漏水所致。保險公司在賠償張某車輛損失后即具有代位求償權，法院依法判決物業(yè)公司支付保險公司墊付款5萬余元，雙方服判息訴。
法官說法
維護車庫不到位應擔責
朝陽市雙塔區(qū)人民法院立案庭副庭長、二級法官楊春玲：根據民法典,保護業(yè)主的人身和財產安全是物業(yè)服務合同對物業(yè)服務人員的基本要求。物業(yè)服務人員應當采取合理措施保護業(yè)主的人身及財產安全，消除安全隱患，預防損害的發(fā)生；如果物業(yè)服務人員沒有盡到安全保障義務，導致業(yè)主的人身、財產安全受到侵害的，物業(yè)服務人員應當承擔相應的違約責任。當物業(yè)服務人員的行為符合侵權責任之要件時，亦構成侵權，物業(yè)服務人員須承擔相應的侵權責任。
此案中，物業(yè)公司對車庫水管系統負有正常維護責任，車庫水管系統失修漏水，在無證據證明車主有過錯的情況下，應當承擔侵權責任。