核心提示
不久前，沈陽(yáng)市渾南區(qū)人民檢察院對(duì)一起歷時(shí)十年的商品房銷售合同糾紛案舉行公開聽證會(huì)，為當(dāng)事人搭建平等對(duì)話、溝通交流的平臺(tái)，聽證會(huì)后，這起申請(qǐng)監(jiān)督案以雙方和解結(jié)案，申請(qǐng)人向檢察官表達(dá)了誠(chéng)摯的謝意。
辦案人：趙雪峰
職務(wù)：沈陽(yáng)市渾南區(qū)人民檢察院專職委員、四級(jí)高級(jí)檢察官
“冤家宜解不宜結(jié)，感謝檢察機(jī)關(guān)對(duì)我們的幫助，解決了我們的難題?！甭犞?dāng)事人王某某和宋某某激動(dòng)的話語(yǔ)，我感到十分欣慰。
時(shí)間回溯到2013年10月。王某某、宋某某購(gòu)買了某房產(chǎn)公司開發(fā)的房屋。后二人因無(wú)力償還銀行貸款，貸款銀行與房產(chǎn)公司、王某某、宋某某合議，由房產(chǎn)公司代償二人的銀行貸款，房產(chǎn)公司將房產(chǎn)收回。房產(chǎn)公司代為還款后，因二人未能及時(shí)協(xié)助辦理撤銷備案合同等手續(xù)，2021年1月，房產(chǎn)公司將二人訴至法院，因二人沒能出庭，法院支持了房產(chǎn)公司的訴訟請(qǐng)求，判決解除了雙方的《商品房買賣合同》，二人需配合房產(chǎn)公司辦理撤銷合同備案并給付房產(chǎn)公司代償款及違約金。二人不服法院判決，遂向渾南區(qū)人民檢察院申請(qǐng)監(jiān)督。受理該案后，我經(jīng)多方查明，后期由于王某某、宋某某法律意識(shí)淡薄沒能及時(shí)配合房產(chǎn)公司辦理撤銷備案合同等手續(xù)，房產(chǎn)公司到法院起訴后，引發(fā)了雙方尖銳對(duì)立的問題。經(jīng)過分析研判，承辦人認(rèn)為本案雙方具有和解的可能性。
為推進(jìn)矛盾糾紛實(shí)質(zhì)性化解，我院決定舉行公開聽證會(huì)，在還原案件真相的同時(shí)，為當(dāng)事人搭建平等對(duì)話、溝通交流的平臺(tái)。聽證會(huì)上，我詳細(xì)介紹案件情況，申請(qǐng)人陳述申請(qǐng)監(jiān)督的事實(shí)和理由，其他當(dāng)事人發(fā)表答辯意見，聽證員圍繞案件事實(shí)和爭(zhēng)議焦點(diǎn)發(fā)表了聽證意見。申請(qǐng)人的積怨通過公開聽證得到了傾訴和宣泄，減少了當(dāng)事雙方的對(duì)立情緒，為化解爭(zhēng)議打下了良好基礎(chǔ)。
聽證會(huì)后，我們充分吸納聽證會(huì)的成果，考慮到王某某、宋某某為外地來(lái)沈務(wù)工人員，家庭還有實(shí)際困難，在分清責(zé)任的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)雙方當(dāng)事人分析利弊，曉之以法，動(dòng)之以情，多次找到房產(chǎn)公司進(jìn)行溝通協(xié)商，最終房產(chǎn)公司同意王某某、宋某某不用償還代償款，王某某、宋某某同意配合房產(chǎn)公司辦理相關(guān)手續(xù)，雙方達(dá)成和解并簽訂了和解協(xié)議，困擾申請(qǐng)人10年之久的糾紛終于得以解決，實(shí)現(xiàn)了案結(jié)事了人和。